【媒体聚焦】《扬州发布》：短短100多天，从“脏乱差”到整洁有序——新物业入驻，小区面貌大变样

“从来没有想过，拆迁安置小区也能变得如此整洁，我都快不认识自己的家了！”近日，市区三星花园的业主们，对自己小区这段时间的变化感到非常惊讶。自2020年11月1日爱涛物业进场后，仅用了3个多月的时间，就让小区面貌发生了翻天覆地的转变，昔日脏乱差的居住环境，正变得愈发整洁有序。

△三星花园小区东门实拍

短短的100多天，如何让一个小区脱胎换骨、焕然一新？昨天，记者来到位于城北街道的三星花园探访。刚进入小区，就看到物管人员正在清运社区生活垃圾，地下车库入口处立着崭新的道闸，非机动车辆停放有序，路面、草坪干净整洁。

“以前的小区环境别提多糟糕了，地下车库、顶楼露台和楼梯间到处是杂物，单元楼门口全是乱停乱放的电动车，垃圾站里生活垃圾和建筑垃圾堆成山也没人管，一到夏天就臭不可闻……”回想起3个多月前的情景，家住三星花园32号楼的张女士皱起了眉头，她告诉记者，爱涛物业进场前，小区不仅环境差、管理混乱，安全隐患也很多。“消防管道内长期没有水，已经成了摆设，汽车开进小区就乱停，随意占用消防通道，一旦发生意外，后果不堪设想。我们向当时驻场的原物业公司反映多次，但还是无人过问。”张女士说。

爱涛物业进场前三星花园实拍

△楼顶露台

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△消防机房

因业主和原物业之间的矛盾难以调和，2020年10月，由小区物管会牵头，三星花园对物业管理进行公开招标，11月1日，爱涛物业正式入驻小区。“三星花园总建筑面积约32万平方米，总户数达2282户，长时间疏于管理，到处一片狼藉，很多设备设施已经无法使用，我们进场之后，首先要做的就是清理小区的垃圾和排查检修设备设施。”负责三星花园物管工作的物业经理韦平说。

据韦平介绍，爱涛物业接管三星花园物业工作后，利用半个多月的时间，抽调了千余人次保洁、绿化人员，对小区交付以来从未修剪的绿化进行整理修剪，集中清理小区楼栋、地下停车场、顶楼露台和垃圾池等地囤积下来的垃圾，清理垃圾一百余车，排查检修小区照明、消防管道、下水道等设备设施，迅速让三星花园实现了华丽蜕变。除此之外，爱涛物业还在小区出入口增设门禁系统，同时安排专人负责疏导小区停车秩序，引导业主车辆停入地库，杜绝了小区内部道路特别是消防通道乱停车的现象。

爱涛物业进场后三星花园实拍

△小区环境

△车库道闸

△楼顶露台

△消防机房

△地下车库

针对业主们集中反映的问题，爱涛物业也做出了相应整改。记者了解到，截止目前，三星花园地下停车场出入口增设了道闸，增加了扫地车等作业机械，原小区所有楼道及车库的白炽灯也更换为LED节能灯，数量累计达518个，同时增设垃圾桶166个，在机动车禁停区域增设石球72枚，有效保障了业主们在活动区域的安全。

“以前的物业是拿钱不干事，现在不一样了，物业费不仅没变，爱涛物业提供的服务也物超所值，不仅改善了我们的小区环境，也让我们的生活更加舒适了。”看着昔日杂物纷乱，如今却干净整洁的楼前屋后，三星花园的业主们赞叹不断。

扬州发布记者 石默然  见习记者 王卉